INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTIR PRÈS DE CHEZ VOUS !

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice de la réduction d'impôts.

* prix en TVA à 20%.** Prix au 11 octobre 2016 en TVA à 20% dans la limite des stocks disponibles. Offre «prix spécial» valable pour toute signature d’un contrat de réservation entre le 7 novembre 2016 et le 27 novembre 2016 inclus et pour les 15 premiers réservataires sur cette période, sur la résidence commercialisée par Interconstruction, Métamorphoz à Montigny les Cormeilles (95) et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.(1) Exemple de financement réalisé par la maison du prêt immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale aux normes thermiques en vigueur sur le lot A106, 2 pièces, d’un montant 178 390 € en TVA 20 % avec un apport de 30 000 € hors frais de notaire et de garantie, par un couple sans enfant, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence est de 32 000 €, bénéficiant d’un PTZ + (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur). Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 77 034€, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 558,63 € pendant 10 ans, puis 63,10 € pendant 12 ans, puis 579,44 € pendant 3 ans, TEG annuel (assurance (*) comprise) 2,49 %, coût total 19 947 € (intérêts, cotisations d’assurance compris) ; d’un PTZ+ d’un montant de 71 356 €, d’une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 20,81 € pendant 10 ans, puis 516,34 € pendant 12 ans TEG annuel (assurance (*) comprise) 0.47 %, coût total 5493,84 € (cotisations d’assurance uniquement) ; L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 579,44 € pendant 25 ans.(2) Exemple de financement réalisé par la maison du prêt immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale aux normes thermiques en vigueur sur le lot C302, 3 pièces, d’un montant 215 690 € en TVA 20 % avec un apport de 50 000 € hors frais de notaire et de garantie, par un couple avec 1 enfant, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence est de 37 800 €, bénéficiant d’un PTZ + (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur). Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 82 845 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 607,58 € pendant 10 ans, puis 52,62 € pendant 12 ans, puis 632,74 € pendant 3 ans, TEG annuel (assurance (*) comprise) 2,40 %, coût total 20 384,52 € (intérêts, cotisations d’assurance compris) ; d’un PTZ+ d’un montant de 82 845 €, d’une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 24,16 € pendant 10 ans, puis 599,47 € pendant 12 ans TEG annuel (assurance (*) comprise) 0.47 %, coût total 6378,24 € (cotisations d’assurance uniquement) ; L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 652,09 € pendant 25 ans.(3) Exemple de financement réalisé par la maison du prêt immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale aux normes thermiques en vigueur sur le lot C603, 4 pièces, d’un montant de 283 060 € en TVA 20 % avec un apport de 75 000 € hors frais de notaire et de garantie, par un couple avec 2 enfants, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence est de 48 600 €, bénéficiant d’un PTZ + (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur). Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 104 030 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 762,95 € pendant 10 ans, puis 66,07 € pendant 12 ans, puis 793,29 € pendant 3 ans, TEG annuel (assurance (*) comprise) 2,40 %, coût total 25 596,52 € (intérêts, cotisations d’assurance compris) ; d’un PTZ+ d’un montant de 104 030 € d’une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 30,34 € pendant 10 ans, puis 752,77 € pendant 12 ans TEG annuel (assurance (*) comprise) 0.47 %, coût total 8 009,76 € (cotisations d’assurance uniquement) ; L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 818,84 € pendant 25 ans.(*). Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. La cotisation d’assurance pour le prêt amortissable et pour le PTZ+ de 0.36 % l’an, du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Ces simulations sont communiquées à titre informatif ; elles sont établies sur la base de taux moyens du marché constatés au 06/09/2016 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Conditions en vigueur au 06/09/2016 pour un prêt immobilier distribuée par la Maison du prêt immobilier.(a) Source Mappy.fr(b) Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et sous conditions de ressources. Les conditions du nouveau PTZ 2016 (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation tels que modifiés par la loi de Finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015. Conditions applicables pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Renseignement sur l’espace de vente.(c) La Réglementation Thermique 2012 est attribuée aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent aux exigences de la RT 2012 et vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations. La Réglementation Thermique 2012 a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivrée à l’achèvement de la résidence.(d) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21% (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500€/m² et dans la limite de 300 000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.(f) Source ratp.fr