Conseils immoLes villes d'Île-de-France où investir en 2022

4 mars 2022

Investir en région parisienne présente aujourd’hui bon nombre d’avantages. Afin de vous aiguiller au mieux dans votre projet, découvrez un classement des villes d’Île-de-France où investir en 2022. Au regard de leur dynamisme économique et immobilier, ces dernières disposent de toutes les qualités nécessaires pour réussir un investissement en Île-de-France. 

#1 Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis (93)

Ecole Louis Lumière de Noisy-le-Grand @LesEchos

Aux alentours de 2025, Noisy-le-Grand prévoit quant à elle de mettre sur pied près de 4 500 logements. Ville dynamique par excellence, elle offre le choix à ses étudiants de plusieurs établissements supérieurs, avec notamment le CNAM et l’école des Gobelins. Les étudiants y recherchent activement un logement, et il serait dommage de se priver de cette opportunité pour investir !

Notez qu’en 2010, la Noisy-le-Grand avait déjà instauré trois phases d’aménagements et de transformations dans certains quartiers. La commune fait partie de ces villes qui vont prendre de la valeur, et cherche encore et toujours à se dynamiser pour attirer de nouveaux habitants.

#2 Courbevoie dans les Hauts-de-Seine (92)

Vue aérienne de Courbevoie depuis l’Île de la Jatte @VilleCourbevoie

À 2,5 km à l’ouest du périphérique parisien, Courbevoie fait partie de ses communes sur lesquelles s’étend le quartier de la Défense. D’ailleurs de grands groupes mondiaux, on choisit Courbevoie pour s’implanter Total, Engie ou encore Areva. Ces entreprises attirent une population active, relativement jeune et mobile, en recherche de biens locatifs. 

L’extension du quartier d’affaires pour une proximité directe avec le centre de la capitale. Il est à noter également que l’investissement locatif est encouragé par la création de la ligne 15 dans le cadre du Grand Paris Express ainsi que par le prolongement de la ligne 3 à l’horizon 2030 pour rallier Paris très rapidement. 

#3 Drancy en Seine-Saint-Denis (93)

Parc de Ladoucette à Drancy @VilleDrancy

Grâce à sa proximité avec les grands pôles économiques de la Plaine-Saint-Denis et du Bourget, Drancy s’affirme comme une des villes dynamiques où investir en 2022. Les infrastructures (scolaires, sportives et culturelles), commerces et services sont parfaitement adaptés pour une agglomération qui vit. La ville est, en outre, bien desservie. 

Drancy mise également sur la qualité de vie. Avec ses nombreux espaces verts comme le célèbre parc de Ladoucette, elle propose des lieux de détente parfaits pour les familles. La ville a, d’ailleurs, reçu le label de “ville fleurie”. 

#4 Claye-Souilly (93)

Mairie de Claye-Souilly @mamairie

La ville de Claye-Souilly reste rentable pour un investissement locatif en 2022. Cité pavillonnaire, la commune attire de plus en plus en raison de l’impression qu’elle offre de vivre à la campagne avec son environnement calme et boisé à deux pas de Paris. Ce cadre verdoyant est assurément gage de bien-être. 

Cet art de vivre champêtre n’empêche pas de bénéficier d’un centre-ville animé avec de nombreux commerces, dont un grand centre commercial “Les Sentiers” et la future “Shopping Promenade”.

#5 Poissy dans les Yvelines (78)

Collégiale Notre Dame à Poissy

À seulement trente kilomètres de la capitale parisienne, la commune de Poissy cultive « un nouvel art de ville pour un nouvel art de vivre », entre sa forêt domaniale et les bords de Seine. Riche de son passé historique, la ville a su préserver son patrimoine architectural avec la collégiale Notre Dame où fut baptisé le roi Louis IX, ou encore le Musée du Jouet, situé au cœur de la porterie du bâtiment Prieuré royal Saint-Louis.

Troisième pôle économique et industriel des Yvelines, Poissy attire chaque année de grandes sociétés, depuis notamment l’implantation du Technoparc. Également appréciée pour ses établissements commerciaux, ses restaurants, sa médiathèque ou son cinéma, la ville offre une belle qualité de vie dans un environnement privilégié, pour un investissement immobilier en 2022 réussi.

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#6 Saint-Germain en Laye dans le Yvelines (78)

Jardins du château de Saint-Germain en Laye

Commune huppée qui a vu naître Louis XIV, Saint-Germain en Laye détient la distinction de « Ville Royale ». Cette ville où investir en Île-de-France est aujourd’hui dynamique, tournée vers l’avenir, et en pleine transformation numérique. Par ailleurs, l’activité commerciale y est florissante, si bien que beaucoup de commerces restent ouverts le dimanche. 

Saint-Germain en Laye est également très bien desservie, grâce à deux grands axes autoroutiers, et dispose d’une situation géographique privilégiée, de par sa proximité immédiate avec Paris. Côté immobilier, on constate un prix moyen aux alentours de 5 100 €. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une charmante ville du département Yvelines, au cadre de vie convivial et dynamique !

#7 Franconville dans le Val d’Oise (95)

Château Cadet-de-Vaux à Franconville

Nichée au cœur de la Vallée de Montmorency, Franconville a pris soin de son patrimoine historique, comme en attestent le Château de Cadet-de-Vaux entouré de son parc paysager, ou encore la Maison Suger. Avec ses centaines d’hectares d’espaces verts, ses parcs, squares et jardins, la commune vous fait profiter du Bois de Cormeilles, des Buttes du Parisis et du Bois des Eboulures. Des atouts non négligeables qui la hissent au rang des villes d’Île-de-France où investir en 2022! 

Avec une population relativement jeune, la municipalité a à cœur de faire bénéficier les habitants de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La ville compte également plusieurs zones résidentielles très tranquilles et valorisées, parfaites pour acheter en Île-de-France. 

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#8 Aubervilliers en Seine-Saint-Denis (93)

Fort d’Aubervilliers @LesEchos

Parmi les villes où investir dans le Grand Paris, Aubervilliers présente une importante demande locative. Limitrophe de Paris, elle va voir apparaître la ligne 15 et ses rames automatisées, ainsi que la ligne 12, prolongée avec deux nouvelles stations prévues en 2025. 

Si le quartier de la mairie est urbanisé, beaucoup d’aménagements restent à faire vers le fort d’Aubervilliers. Un écoquartier, à dix minutes de la future gare, accueillera ainsi 1 800 logements. Il s’agit sans conteste d’une ville idéale pour les français qui se demandent où investir autour de Paris !

Découvrez sans plus attendre tous les programmes immobiliers neufs, proposés par Interconstruction, dans ces villes d’Île-de-France où investir en 2022 !