Simulation Prêt à Taux Zéro
Les critères du PTZ
Le PTZ est un dispositif de soutien à l’accession à la propriété accordé par l’État aux emprunteurs pour les aider à financer l’acquisition de leur première résidence principale.
Très concrètement, ce mécanisme permet d’accorder un prêt pour une partie du budget nécessaire à l’achat immobilier pour lequel les intérêts ne seront pas dus.
Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation.
Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années précédant le prêt. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Le montant du PTZ et les conditions de son remboursement varient en fonction de six critères :
Montant des revenus maximum selon le nombre de personnes logées et la zone de la commune :
Les conditions de revenu :
L’obtention du PTZ dépend également du montant de vos revenus, qui ne doit pas dépasser un montant maximum.
Le calcul se fait en fonction du total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal qui sera pris en compte est celui de l’année N-2.
Plafond du PTZ en 2023 par zone :
Votre PTZ peut représenter jusqu’à 40% du coût total de l’opération à financer (prix TTC).
Le montant de votre PTZ est pris en compte jusqu’à un montant maximum et dépend du nombre de personnes logées.
La durée du remboursement d’un PTZ
La durée de remboursement du PTZ varie en fonction de vos revenus, du coût total de l’opération à financer, du nombre de personnes logées et de la situation géographique du bien.
La durée totale s’échelonne de 20 à 25 ans et comprend 2 périodes :
• La période de différée pendant laquelle vous ne rembourserez pas le PTZ (de 5, 10 ou 15 ans). Il est à noter que la durée du différé de remboursement du PTZ ne peut excéder la plus longue durée du ou des autre(s) prêt(s) qui vous seraient accordés.
• La période de remboursement du prêt, qui varie entre 10 et 15 ans
Le remboursement du PTZ est facilité grâce à une période de différé durant laquelle vous ne remboursez rien. Cette période peut s’étaler sur une durée de 5 à 15 ans en fonction, là encore, des revenus et de la situation géographique du bien, alors que la durée de remboursement totale s’échelonne de 20 à 25 ans. Il est à noter que la durée du différé de remboursement du PTZ ne peut excéder la plus longue durée du ou des autre(s) prêt(s) qui vous seraient accordés.
Simulation PTZ – Prêt à taux Zéro
Notre simulateur du prêt à taux zéro (PTZ) vous permet d’estimer le montant du PTZ pouvant vous être accordé selon l’opération immobilière envisagée dans le neuf. Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé, sous conditions, aux primoaccédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, B1, B2 et C.
Avec notre simulation PTZ, découvrez si vous êtes éligible à ce dispositif d’incitation financière et pour quel montant.
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Nos conseillers commerciaux, sont également à votre disposition pour vous accompagner durant toutes les étapes de votre acquisition.
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