Simulateur de capacité d’emprunt pour un achat dans le neuf
FAQ
Quel taux d’endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Le plafond recommandé est de 35 % des revenus, assurance comprise. Les banques peuvent accorder quelques dérogations selon le profil.
Quelle durée maximale pour un prêt immobilier ?
Elle est en principe de 25 ans. Pour un logement neuf acheté sur plan (VEFA), elle peut atteindre 27 ans grâce au différé d’amortissement. À vérifier avant publication, car les règles évoluent.
Faut-il un apport pour acheter dans le neuf ?
Ce n’est pas obligatoire, mais un apport améliore les conditions du prêt. Il couvre souvent les frais annexes.
Ce simulateur remplace-t-il une étude bancaire ?
Non. Il donne une estimation indicative. Seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité réelle.
Comment augmenter ma capacité d’emprunt ?
Vous pouvez rembourser vos crédits en cours, allonger la durée, augmenter votre apport ou emprunter à deux.