Investir dans le neuf à Ormesson-sur-Marne (94) : ce qu’il faut savoir
9 mars 2020
Vous souhaitez investir dans un logement neuf à Ormesson-sur-Marne, car vous avez envie de devenir propriétaire ou investisseur dans une ville agréable à vivre du Val-de-Marne.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’investissement à Ormesson-sur-Marne, et en particulier la résidence Le Pavillon d’O.
La situation géographique de la ville d’Ormesson-sur-Marne, le prix de l’immobilier actuel et les avantages de l’investissement neuf sont traités spécialement pour vous permettre de faire votre choix.
La situation géographique d’Ormesson-sur-Marne
Ormesson-sur-Marne est une ville entretenue et proche des commodités. Des commerces sont à votre disposition à proximité de votre logement. Proche de Paris, elle est desservie par des transports qui vous amènent à la gare RER de Sucy-Bonneuil, pour rejoindre Paris centre en 30 minutes*.
La ville dispose d’un parc agréable et d’un joli château pour vos sorties dominicales et vos envies de balade au vert. Constituée principalement de maisons et de petits terrains, elle est calme et agréable à vivre.
Quid du prix de l’immobilier à Ormesson ?
Pour une maison à Ormesson, le prix moyen est de 3535 € au m², contre 4293 € au m² pour un appartement. Avoir un appartement à Ormesson-sur-Marne est plus cher, mais la demande augmente au fil des années et de nouveaux propriétaires ou locataires arrivent dans cette ville afin de se rapprocher de Paris tout en étant loin des désagréments de la Capitale.
Le prix de l’immobilier est en hausse depuis quelques années. Si vous souhaitez investir ou vivre à Ormesson-sur-Marne, le moment semble idéal ! Les dernières statistiques et le prix de l’immobilier croissant, en font un excellent investissement !
Les avantages de l’investissement neuf (Résidence principale et investisseur)
L’investissement neuf dispose de certains avantages non négligeables, que ce soit en tant que propriétaire ou investisseur. Investir dans la résidence Le Pavillon d’O vous permet tout d’abord de bénéficier d’un logement neuf qui répond aux normes réglementaires en matière de construction BBC. Acheter dans le neuf permet de bénéficier d’une réduction des frais de notaires (en comparaison avec l’ancien) et la possibilité d’effectuer un Prêt à taux Zéro PTZ (selon conditions)
En effet, grâce aux normes de construction et environnementale BBC (bâtiment basse consommation), votre environnement vital en est amélioré et votre facture énergétique réduite de façon significative et sur le long terme.
Investir dans l’immobilier neuf, vous permet de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années. Une réduction d’impôt sur le revenu (loi Pinel) à concurrence de 6000 € maximum par an et par foyer fiscal est également possible pour une durée de 6 à 9 ans.
Vous disposez également de garanties immobilières, dues à l’absence de travaux sur au moins 10 ans. On appelle cela la garantie décennale.
La résidence Interconstruction : Le Pavillon d’O
Interconstruction vous propose des biens correspondant à vos besoins en immobilier. La résidence Le Pavillon d’O est située dans la ville d’Ormesson, calme et arborée, face au golf. Avec balcon, jardin ou terrasse, profitez de l’extérieur et du calme d’Ormesson sans avoir à sortir de chez vous.
Les appartements proposés sont disponibles à partir de :
- 223 200 €, pour un 2 pièces de 39 m² disposant d’un balcon de 4,29 m²
- 290 000 €, pour un 3 pièces de 57 m² avec balcon
- 347 000 €, pour un 4 pièces de 79 m² avec balcon, terrasse ou jardin
- 424 000 €, pour un 5 pièces de 97 m² avec terrasse
La plupart des appartements bénéficient d’un parking en sous-sol. Les matériaux de construction sont sélectionnés avec soin, pour une pérennité, un respect de l’environnement et l’esthétisme du bâtiment.
Des transports (BUS) se situent au pied de la résidence pour rejoindre facilement la gare RER de Sucy-Bonneuil.
Si vous désirez investir dans l’immobilier et réaliser un investissement neuf à Ormesson, dans la résidence Le Pavillon d’O, n’hésitez pas à contacter Interconstruction et à vous rapprocher de nos conseillers qui sauront vous guider dans votre projet.
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