Entre le renchérissement des normes, le volume d’offres insuffisant et la hausse des coûts des matières premières, les prix de l’immobilier neuf flambent dans les grandes villes françaises. Si les logements neufs à Paris affichent parfois plus de 12 000 euros/m², certaines villes de la petite couronne
restent tout de même abordables financièrement. Petit point sur les tendances des prix immobiliers Île-de-France en 2022 !
Un marché immobilier neuf globalement en hausse
Les prix de l’immobilier neuf n’ont jamais été aussi élevés qu’aujourd’hui. Le baromètre du Laboratoire de l’Immobilier, dévoilé récemment, révèle une évolution exponentielle du marché : « + 5,7 % en 1 an, à 5 195 € du m² en moyenne en novembre 2021, dans les communes françaises de plus de 45 000 habitants ».
Manque d’offre et envolée du coût des matériaux de construction, l’augmentation des prix du neuf se fait ressentir sur l’ensemble du territoire. Et on remarque d’ores et déjà les premières conséquences liées à la crise sanitaire. Paris intra-muros demeure sans conteste la ville la plus chère de France pour y vivre ou investir dans le neuf.
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Évolution des prix de l’immobilier en Île-de-France en 2022
Les prix de l’immobilier en région parisienne vont se comporter différemment selon les départements. Les données présentées ci-dessous mettent en exergue l’évolution du marché immobilier en Île-de-France sur 12 mois, depuis 2020.
Prix immobiliers dans le 75
| Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
| Paris 20 | 10 669 € (+ 8.4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) | 12 953 € (+ 8,4 %) |
| Paris 19 | 12 060 € (+ 8,3 %) | 12 556 € (+ 8,3 %) | 13 295 € (+ 8,4 %) |
| Paris 18 | 9 900 € (- 2,7 %) | 10 727 € (- 2,7 %) | 11 105 € (- 2,7 %) |
| Paris 15 | 12 244 € (+ 0,5 %) | 13 708 € (+ 0,5 % sur 12 mois depuis 2020) | 14 002 € (+ 0,5 %) |
| Paris 13 | 11 752 € (+ 7,8 %) | 13 149 € (+ 7,8 %) | 14 368 € (+ 7,8 %) |
Prix immobiliers dans le 77
| Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
| Chelles | 4 561 € (+ 0 %) | 4 700 € (+ 0 %) | 5 207 € (+ 0 %) |
Prix immobiliers dans le 78
| Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
| Versailles | 8 293 € (+ 3,1 %) | 8 706 € (+ 3,1 %) | 10 017 € (+ 3,1 %) |
| Sartrouville | 4 322 € (+ 4,6 %) | 4 598 € (+ 4,6 %) | 5 223 € (+ 4,6 %) |
Prix immobiliers dans le 91
| Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
| Massy | 5 154 € (+ 6,4 %) | 5 412 € (+ 6,4 %) | 5 603 € (+ 6,4 %) |
| Evry | 3 415 € (+ 0 %) | 3 512 € (+ 0 %) | 3 671 € (+ 0 %) |
Prix immobiliers dans le 92
| Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
| Suresnes | 10 669 € (+ 8.4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) |
| Rueil Malmaison | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) |
| Nanterre | 5 630 € (+ 2,1 %) | 5 808 € (+ 2,1 %) | 5 922 € (+ 2,1 %) |
| Meudon | 6 496 € (+ 5,7 %) | 6 559 € (+ 5,7 %) | 6 666 € (+ 5,7 %) |
| Levallois-Perret | 12 336 € (+ 4,4 %) | 12 099 € (+ 4,4 %) | 13 069€ (+ 4,4 %) |
| Issy Les Moulineaux | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) |
| Courbevoie | 8 285 € (+ 0 %) | 8 402 € (+ 0 %) | 8 506 € (+ 0 %) |
| Colombes | 6 224 € (+ 7,1 %) | 5 253 € (+ 7,1 %) | 5 582 € (+ 7,1 %) |
| Clichy | 7 168 € (+ 7,2 %) | 8 506 € (+ 0 %) | 7 989 € (+ 7,2 %) |
| Clamart | 6 504 € (+ 8,6 %) | 6 918 € (+ 8,6 %) | 7 221 € (+ 8,6 %) |
| Boulogne-Billancourt | 11 407 € (+ 0 %) | 11 929 € (+ 0 %) | 12 404 € (+ 0 %) |
| Asnières sur Seine | 6 224 € (+ 3,4 %) | 6 585 € (+ 3,4 %) | 6 918 € (+ 3,4 %) |
| Antony | 6 003 € (+ 4,5 %) | 6 820 € (+ 4,5 %) | 7 126 € (+ 4,5 %) |
À lire aussi >> Carte des prix de l’immobilier à Paris / Île de France (IDF)
Prix immobiliers dans le 93
| Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
| Saint-Ouen | 6 440 € (+ 6 %) | 6 694 € (+ 6 %) | 7 324 € (+ 6 %) |
| Rosny Sous Bois | 4 840 € (+ 6,6 %) | 4 987 € (+ 6,6 %) | 5 192 € (+ 6,6 %) |
| Le Blanc Mesnil | 4 146 € (+ 4,4 %) | 4 118 € (+ 0 %) | 4 661 € (+ 4,4 %) |
| Epinay sur Seine | 3 805 € (+ 0 %) | 12 099 € (+ 4,4 %) | 4 757 € (+ 0 %) |
| Bondy | 3 896 € (+ 3,8 %) | 4 095 € (+ 3,8 %) | 4 418 € (+ 3,8 %) |
| Bobigny | 4 582 € (+ 5,4 %) | 4 657 € (+ 5,4 %) | 5 144 € (+ 5,4 %) |
| Aulnay sous Bois | 4 592 € (+ 0 %) | 4 668 € (+ 0 %) | 4 708 € (+ 7,2 %) |
| Aubervilliers | 4 763 € (+ 5,4 %) | 5 111 € (+ 5,4 %) | 5 533 € (+ 5,4 %) |
Prix immobiliers dans le 94
| Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
| Villejuif | 6 111 € (+ 3 %) | 6 496 € (+ 3 %) | 6 893 € (+ 3 %) |
| Saint-Maur-des-Fossés | 7 028 € (+ 5,4 %) | 7 436 € (+ 5,4 %) | 7 673 € (+ 5,4 %) |
| Ivry sur Seine | 5 239 € (+ 5,8 %) | 5 352 € (+ 5,8 %) | 5 371 € (+ 5,8 %) |
| Fontenay sous Bois | 5 889 € (+ 5,3 %) | 6 734 € (+ 5,3 %) | 6 968 € (+ 5,3 %) |
| Créteil | 4 620 € (+ 0 %) | 4 743 € (+ 0 %) | 4 982 € (+ 0 %) |
| Champigny sur Marne | 4 529 € (+ 3,6 %) | 4 752 € (+ 8,4 %) | 5 342 € (+ 3,6 %) |
Prix immobiliers dans le 95
| Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
| Cergy | 4 161 € (+ 0 %) | 4 203 € (+ 0 %) | 4 256 € (+ 0 %) |
| Argenteuil | 4 440 € (+ 5,5 %) | 4 561 € (+ 5,5 %) | 4 905 (+ 5,5 %) |
Des villes comme Drancy, Aubervilliers et Le Plessis-Robinson s’affichent comme de belles opportunités d’investissement immobilier neuf pour la location ou à titre de résidence. En effet, elles bénéficient d’une qualité de vie équivalente, avec un prix au mètre carré raisonnable. Ces villes offrent aussi bon nombre de services à la population pour bien vivre en Île-de-France.
Vous connaissez désormais la tendance des prix immobiliers Île-de-France en 2022. À la recherche d’un logement neuf ? Interconstruction délivre de nombreux programmes de construction près de Paris !