Tendance des prix immobiliers Île-de-France en 2022
21 janvier 2022
Entre le renchérissement des normes, le volume d’offres insuffisant et la hausse des coûts des matières premières, les prix de l’immobilier neuf flambent dans les grandes villes françaises. Si les logements neufs à Paris affichent parfois plus de 12 000 euros/m², certaines villes de la petite couronne
restent tout de même abordables financièrement. Petit point sur les tendances des prix immobiliers Île-de-France en 2022 !
Un marché immobilier neuf globalement en hausse
Les prix de l’immobilier neuf n’ont jamais été aussi élevés qu’aujourd’hui. Le baromètre du Laboratoire de l’Immobilier, dévoilé récemment, révèle une évolution exponentielle du marché : « + 5,7 % en 1 an, à 5 195 € du m² en moyenne en novembre 2021, dans les communes françaises de plus de 45 000 habitants ».
Manque d’offre et envolée du coût des matériaux de construction, l’augmentation des prix du neuf se fait ressentir sur l’ensemble du territoire. Et on remarque d’ores et déjà les premières conséquences liées à la crise sanitaire. Paris intra-muros demeure sans conteste la ville la plus chère de France pour y vivre ou investir dans le neuf.
À lire aussi >> Les raisons de la hausse des prix de l’immobilier à Paris
Évolution des prix de l’immobilier en Île-de-France en 2022
Les prix de l’immobilier en région parisienne vont se comporter différemment selon les départements. Les données présentées ci-dessous mettent en exergue l’évolution du marché immobilier en Île-de-France sur 12 mois, depuis 2020.
Prix immobiliers dans le 75
Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
Paris 20 | 10 669 € (+ 8.4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) | 12 953 € (+ 8,4 %) |
Paris 19 | 12 060 € (+ 8,3 %) | 12 556 € (+ 8,3 %) | 13 295 € (+ 8,4 %) |
Paris 18 | 9 900 € (- 2,7 %) | 10 727 € (- 2,7 %) | 11 105 € (- 2,7 %) |
Paris 15 | 12 244 € (+ 0,5 %) | 13 708 € (+ 0,5 % sur 12 mois depuis 2020) | 14 002 € (+ 0,5 %) |
Paris 13 | 11 752 € (+ 7,8 %) | 13 149 € (+ 7,8 %) | 14 368 € (+ 7,8 %) |
Prix immobiliers dans le 77
Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
Chelles | 4 561 € (+ 0 %) | 4 700 € (+ 0 %) | 5 207 € (+ 0 %) |
Prix immobiliers dans le 78
Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
Versailles | 8 293 € (+ 3,1 %) | 8 706 € (+ 3,1 %) | 10 017 € (+ 3,1 %) |
Sartrouville | 4 322 € (+ 4,6 %) | 4 598 € (+ 4,6 %) | 5 223 € (+ 4,6 %) |
Prix immobiliers dans le 91
Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
Massy | 5 154 € (+ 6,4 %) | 5 412 € (+ 6,4 %) | 5 603 € (+ 6,4 %) |
Evry | 3 415 € (+ 0 %) | 3 512 € (+ 0 %) | 3 671 € (+ 0 %) |
Prix immobiliers dans le 92
Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
Suresnes | 10 669 € (+ 8.4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) |
Rueil Malmaison | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) |
Nanterre | 5 630 € (+ 2,1 %) | 5 808 € (+ 2,1 %) | 5 922 € (+ 2,1 %) |
Meudon | 6 496 € (+ 5,7 %) | 6 559 € (+ 5,7 %) | 6 666 € (+ 5,7 %) |
Levallois-Perret | 12 336 € (+ 4,4 %) | 12 099 € (+ 4,4 %) | 13 069€ (+ 4,4 %) |
Issy Les Moulineaux | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) | 11 957 € (+ 8,4 %) |
Courbevoie | 8 285 € (+ 0 %) | 8 402 € (+ 0 %) | 8 506 € (+ 0 %) |
Colombes | 6 224 € (+ 7,1 %) | 5 253 € (+ 7,1 %) | 5 582 € (+ 7,1 %) |
Clichy | 7 168 € (+ 7,2 %) | 8 506 € (+ 0 %) | 7 989 € (+ 7,2 %) |
Clamart | 6 504 € (+ 8,6 %) | 6 918 € (+ 8,6 %) | 7 221 € (+ 8,6 %) |
Boulogne-Billancourt | 11 407 € (+ 0 %) | 11 929 € (+ 0 %) | 12 404 € (+ 0 %) |
Asnières sur Seine | 6 224 € (+ 3,4 %) | 6 585 € (+ 3,4 %) | 6 918 € (+ 3,4 %) |
Antony | 6 003 € (+ 4,5 %) | 6 820 € (+ 4,5 %) | 7 126 € (+ 4,5 %) |
À lire aussi >> Carte des prix de l’immobilier à Paris / Île de France (IDF)
Prix immobiliers dans le 93
Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
Saint-Ouen | 6 440 € (+ 6 %) | 6 694 € (+ 6 %) | 7 324 € (+ 6 %) |
Rosny Sous Bois | 4 840 € (+ 6,6 %) | 4 987 € (+ 6,6 %) | 5 192 € (+ 6,6 %) |
Le Blanc Mesnil | 4 146 € (+ 4,4 %) | 4 118 € (+ 0 %) | 4 661 € (+ 4,4 %) |
Epinay sur Seine | 3 805 € (+ 0 %) | 12 099 € (+ 4,4 %) | 4 757 € (+ 0 %) |
Bondy | 3 896 € (+ 3,8 %) | 4 095 € (+ 3,8 %) | 4 418 € (+ 3,8 %) |
Bobigny | 4 582 € (+ 5,4 %) | 4 657 € (+ 5,4 %) | 5 144 € (+ 5,4 %) |
Aulnay sous Bois | 4 592 € (+ 0 %) | 4 668 € (+ 0 %) | 4 708 € (+ 7,2 %) |
Aubervilliers | 4 763 € (+ 5,4 %) | 5 111 € (+ 5,4 %) | 5 533 € (+ 5,4 %) |
Prix immobiliers dans le 94
Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
Villejuif | 6 111 € (+ 3 %) | 6 496 € (+ 3 %) | 6 893 € (+ 3 %) |
Saint-Maur-des-Fossés | 7 028 € (+ 5,4 %) | 7 436 € (+ 5,4 %) | 7 673 € (+ 5,4 %) |
Ivry sur Seine | 5 239 € (+ 5,8 %) | 5 352 € (+ 5,8 %) | 5 371 € (+ 5,8 %) |
Fontenay sous Bois | 5 889 € (+ 5,3 %) | 6 734 € (+ 5,3 %) | 6 968 € (+ 5,3 %) |
Créteil | 4 620 € (+ 0 %) | 4 743 € (+ 0 %) | 4 982 € (+ 0 %) |
Champigny sur Marne | 4 529 € (+ 3,6 %) | 4 752 € (+ 8,4 %) | 5 342 € (+ 3,6 %) |
Prix immobiliers dans le 95
Prix bas au m² | Prix moyen au m² | Prix haut au m² | |
Cergy | 4 161 € (+ 0 %) | 4 203 € (+ 0 %) | 4 256 € (+ 0 %) |
Argenteuil | 4 440 € (+ 5,5 %) | 4 561 € (+ 5,5 %) | 4 905 (+ 5,5 %) |
Des villes comme Drancy, Aubervilliers et Le Plessis-Robinson s’affichent comme de belles opportunités d’investissement immobilier neuf pour la location ou à titre de résidence. En effet, elles bénéficient d’une qualité de vie équivalente, avec un prix au mètre carré raisonnable. Ces villes offrent aussi bon nombre de services à la population pour bien vivre en Île-de-France.
Vous connaissez désormais la tendance des prix immobiliers Île-de-France en 2022. À la recherche d’un logement neuf ? Interconstruction délivre de nombreux programmes de construction près de Paris !
Articles récents
![](https://www.interconstruction.fr/wp-content/uploads/2023/01/INTERCONSTRUCTION_POISSY_Poissy_Rue_Bd-Devaux_modif1_HD-scaled.jpg)
Bicyclerie, potager collectif, recyclage, ces éléments qui font la différence lors de l’achat
Au-delà des murs de notre foyer, certains éléments transforment radicalement notre expérience de vie au quotidien. La présence d’une bicyclerie, d’un potager collectif et d’initiatives en faveur du recyclage jouent un rôle essentiel dans la définition d’une communauté résidentielle moderne et responsable. Ces aspects, souvent négligés, apportent une valeur ajoutée à notre qualité de vie, […]
![](https://www.interconstruction.fr/wp-content/uploads/2024/03/7fe5a2c9ffdc.jpg)
Interconstruction soutient des projets citoyens et éducatifs en Île-de-France grâce à son fonds de dotation
Découvrez l’engagement d’Interconstruction en Île-de-France axé sur la promotion de la culture, du sport et de la biodiversité. Cet article vous invite à découvrir les valeurs fondamentales des projets éducatifs et citoyens, ainsi que les initiatives artistiques et sportives soutenues par l’organisation, où la créativité, la durabilité et l’innovation sont au cœur de son dévouement. […]
Investissement idéal dans le neuf à Pontoise : pourquoi maintenant ?
À Pontoise, investir dans l’immobilier est bien plus qu’une simple décision financière ; c’est une opportunité exceptionnelle de profiter d’un marché florissant aux nombreux atouts. La ville, riche en histoire et en charme, se démarque par sa connectivité exceptionnelle, ses attraits touristiques et ses projets de développement prometteurs. Que votre objectif soit de bâtir un […]