Dernières actualitésInvestissement idéal dans le neuf à Pontoise : pourquoi maintenant ?

21 décembre 2023

À Pontoise, investir dans l’immobilier est bien plus qu’une simple décision financière ; c’est une opportunité exceptionnelle de profiter d’un marché florissant aux nombreux atouts. La ville, riche en histoire et en charme, se démarque par sa connectivité exceptionnelle, ses attraits touristiques et ses projets de développement prometteurs. Que votre objectif soit de bâtir un patrimoine solide, de bénéficier d’incitations fiscales avantageuses ou de capitaliser sur un marché immobilier en plein essor, Pontoise vous offre un cadre exceptionnel pour réaliser un investissement judicieux.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Pontoise, ville idéale pour un investissement locatif rentable ?

Pontoise est l’emplacement stratégique par excellence pour investir dans l’immobilier locatif en Île-de-France. Sa proximité avec Paris en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent s’y installer ou bénéficier d’un rendement locatif élevé proposé par la loi Pinel. Investir dans l’immobilier à Pontoise vous permet de bénéficier d’un investissement immobilier sûr et rentable.

La connectivité exceptionnelle de Pontoise : un atout majeur

Pontoise se distingue par sa connectivité exceptionnelle, offrant une multitude de moyens de transport pour faciliter votre arrivée, que ce soit depuis Paris, les régions avoisinantes ou même les aéroports.

Par le Rail :

• Avec le RER A, vous pouvez atteindre Paris en 28 à 45 minutes depuis plusieurs gares comme Neuville-université ou Cergy-le-Haut.
• Le RER C et la ligne H du Transilien vous permettent également de rejoindre la capitale en environ 40 minutes.
• Les lignes J et L du Transilien offrent un accès rapide à Paris Saint-Lazare, avec des temps de trajet allant de 32 à 43 minutes.

Par la Route :

• Les avantages de la voie routière se dévoilent pleinement à Pontoise. En effet, la proximité des autoroutes A15 et A86 assure une liaison directe avec La Défense et Paris, tandis que la Francilienne (N184) facilite l’accès à l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle. De plus, d’autres axes routiers majeurs tels que la N14, l’A13 et l’A1 vous ouvrent la porte vers des destinations variées, de la Normandie à Bruxelles. Cette connectivité routière exceptionnelle offre une mobilité inégalée pour les résidents de Pontoise, ainsi qu’un accès pratique à des centres économiques clés et à des escapades pittoresques.

En Bus :

• Pas moins de 26 lignes de bus interurbaines desservent la région de Cergy-Pontoise, offrant une flexibilité maximale pour vos déplacements.

Par Voie Aérienne :

• Outre l’accès rapide à l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, l’aérodrome de Pontoise-Cormeilles est à une courte distance de 10 km du centre de Cergy-Pontoise. Pontoise se positionne ainsi comme une ville extrêmement accessible, quel que soit votre point de départ.

Profiter d’un programme Pinel à Pontoise

Si vous envisagez un investissement locatif, le dispositif Pinel offre une opportunité intéressante à Pontoise. Il permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 17,5% du montant de l’acquisition (dans la limite de 300 000 euros), sous réserve d’une durée de location obligatoire de 6, 9 ou 12 ans. Pour bénéficier de ces avantages fiscaux, l’appartement neuf à Pontoise que vous choisissez doit respecter la norme RT 2012.

L’introduction récente de la Loi Pinel en remplacement de la Loi Duflot a apporté des changements significatifs dans le secteur de l’immobilier neuf. L’objectif principal est d’attirer davantage d’investisseurs pour stimuler ce marché et encourager l’achat de programmes immobiliers sous le régime Pinel. Les avantages fiscaux offerts, la possibilité de louer sur une période de 6 ans (au lieu de 9 comme précédemment), et la faculté de mettre le bien à disposition d’un ascendant ou d’un descendant devraient contribuer positivement à l’attrait de ce nouveau dispositif sur le marché de l’immobilier locatif.

Acheter dans le neuf à Cergy-Pontoise est rentable

Pontoise s’intègre parfaitement au sein de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, une région en constante expansion. Cette croissance se traduit par une demande locative croissante qui consolide davantage la pertinence de votre investissement immobilier locatif, d’autant plus que Pontoise fait partie des zones éligibles au dispositif Pinel. Cela signifie que les investisseurs ont l’opportunité de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants en investissant dans un bien immobilier neuf à Pontoise, contribuant ainsi à la croissance de la région tout en optimisant leur situation financière personnelle.

Résider à PONTOISE : Élégance architecturale et confort moderne

La résidence Sisley se distingue par une architecture soignée, où les matériaux de qualité ont été privilégiés. La façade est un mélange harmonieux de briques et d’enduit, le toit est en métal, et de larges ouvertures confèrent une élégance classique à l’ensemble. La résidence Sisley bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de commerces et d’une école. Un parking en sous-sol est disponible pour faciliter le stationnement des résidents.

Les appartements, allant du 2 pièces au 5 pièces en duplex, allient modernité et confort. Chaque logement est équipé d’un système domotique permettant de contrôler l’éclairage, les prises électriques et les détecteurs de fumée. De plus, chaque espace de vie s’ouvre sur un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant à tous les résidents un art de vivre inédit.

La résidence Sisley est située au cœur de l’écoquartier Cour d’Honneur, un quartier dynamique qui propose de nombreux commerces, services, restaurants, établissements scolaires, et un magnifique parc paysager. Cette combinaison unique entre vie urbaine et nature offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

Ne tardez pas à exploiter les opportunités qui se présentent dans cette ville en plein essor. Ne perdez plus de temps pour profiter des opportunités offertes par cette charmante ville en termes d’investissement immobilier. Explorer notre programme  et bénéficier des conseils avisés de nos experts pour assurer le succès de votre projet d’investissement locatif à Pontoise.