Paris, une ville démesurément chère ? Si la capitale est l’une des plus belles du monde, y vivre peut réclamer un budget conséquent. En effet, les tendances de l’immobilier à Paris atteignent un niveau tel que de nombreux acheteurs prennent la décision de prendre leur distance avec la grande ville au profit d’un mode de vie plus serein en première couronne. Découvrez la carte des prix de l’immobilier à Paris et IDF !
Évolutions des prix immobiliers à Paris et en Île-de-France
Malgré la crise et le souhait de quitter les métropoles, les ventes de logements neufs se maintiennent dans la capitale et ses alentours. Certains arrondissements sont davantage concernés par cette flambée des prix. Comme en témoignent les prix de l’immobilier à Paris en 2021 révélés dans le dernier Baromètre LPI/SeLoger, on peut constater une hausse de 5,3 % en une année sur 16 arrondissements parisiens sur 20.
Ces derniers dépassent les 10 000 € au mètre carré. Autour d’Odéon et de Saint-Germain-des-Prés ou du côté des Invalides et de l’Ecole militaire, comptez plus de 14 000 €. À contrario, trois arrondissements présentent encore des prix sous la barre des 10 000 € :
- le 12ème à 9 570 euros ;
- le 19ème à 8 905 euros ;
- le 13ème à 8 893 euros.
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Quant à la petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne), les notaires ont anticipé des hausses de prix annuelles, sur douze mois glissants, aux alentours des 5,7 % pour les appartements neufs en septembre.
Pour connaître plus précisément le marché de l’immobilier en 2021, les professionnels du secteur ont comparé les tendances de prix des appartements dans chaque département de la région parisienne. C’est ainsi que l’on constate des hausses de prix sur les logements de la petite couronne :
| Période comparée | Hauts-de-Seine | Seine-Saint-Denis | Val-de-Marne | |
| Prix de vente en euros | mars-mai 2021 | 6 500 € | 4 000 € | 5 110 € |
| Evolutions annuelles | mars-mai 2021 / mars-mai 2020 | 4,10 % | 4,80 % | 5,00 % |
| Projection du prix de vente | juillet-septembre 2021 | 6 790 € | 4 190 € | 5 320 € |
| Evolution sur 1 an | juillet-sept 2021 / juillet-sept 2020 | 4,90 % | 6,70 % | 6,80 % |
Sources : Notaires du Grand Paris
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Les prix immobiliers au m2 dans les villes d’Ile-de-France
Retrouvez un tableau comparatif des prix au mètre carré selon le type de biens à Paris et en région francilienne.
| Ville | Prix au m2 moyen appartement | Prix au m2 moyen maison |
| Paris | 10 451 € | 11 203 € |
| Boulogne-Billancourt | 9 052 € | 10 472 € |
| Saint-Denis | 4 373 € | 3 115 € |
| Argenteuil | 3 815 € | 3 300 € |
| Montreuil | 7 015 € | 5 986 € |
| Nanterre | 5 611 € | 6 258 € |
| Vitry-sur-Seine | 4 282 € | 4 321 € |
| Créteil | 3 950 € | 4 861 € |
| Asnières-sur-Seine | 7 371 € | 8 531 € |
| Versailles | 8 393 € | 8 134 € |
| Courbevoie | 7 520 € | 9 270 € |
| Colombes | 5 588 € | 6 854 € |
| Aulnay-sous-Bois | 3 237 € | 3 038 € |
| Aubervilliers | 4 121 € | 3 489 € |
| Rueil-Malmaison | 6 148 € | 7 501 € |
| Champigny-sur-Marne | 3 960 € | 3 745 € |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 948 € | 6 719 € |
| Francy | 3 323 € | 2 962 € |
| Issy-les-Moulineaux | 9 056 € | 9 653 € |
| Levallois-Perret | 9 868 € | 9 642 € |
Estimations de prix MeilleursAgents au 1 septembre 2021
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