Conseils immoInvestissement immobilier dans le Val-d'oise : le classement

20 juillet 2022

Non loin de la Normandie et à quelques encablures de Paris, investir dans le Val-d’oise fait bénéficier ses habitants d’une position stratégique en matière d’économie comme de tourisme. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans un investissement immobilier dans le Val-d’oise !

Évolutions des prix de l’immobilier dans le Val-d’oise

La pandémie a bouleversé le marché immobilier dans le Val-d’oise, et plus globalement dans toute l’Ile-de-France. Depuis les confinements successifs liés à la pandémie de coronavirus, beaucoup de parisiens ont, en effet, pris la direction de la grande couronne. Après la flambée des prix et des transactions en 2020 et 2021, le département affiche désormais une hausse d’environ 1,1 % sur les 3 derniers mois. 

Le site MeilleursAgents a détaillé cette évolution du prix au m2 dans le Val-d’oise depuis 10 ans. On constate ainsi :

• + 6,3 % en 1 an 
• + 11 % en 2 ans
• + 19,2 % en 5 ans
• + 13,1 % en 10 ans

À lire aussi >> Les raisons de la hausse des prix de l’immobilier à Paris

Prix au m2 dans le département du Val-d’oise

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3 villes où acheter dans le Val-d’oise en 2022

Certaines villes du Val d’Oise bénéficient d’une excellente situation géographique pour les Français qui souhaitent s’éloigner de la capitale. Entre la Normandie et Paris, le département profite également d’un certain dynamisme économique grâce à l’implantation de nombreuses sociétés.

Acheter dans le neuf à Pontoise

Pontoise attire notamment de jeunes franciliens en quête d’un marché immobilier neuf plus abordable. Pontoise recèle de quartiers plus calmes et campagnards, idéal pour les jeunes familles désireuses de s’installer tout près de Paris. Les programmes immobiliers neufs à Pontoise s’y développent aussi, avec des logements de haut-standing et de beaux et grands espaces de vie.

Acheter dans le neuf à Cergy

Parmi les communes où investir dans le Val-d’oise, Cergy jouit d’une réputation de ville verte qui séduit les familles en quête de nature. La ville est aussi le lieu d’implantation de plusieurs établissements d’enseignement supérieur de renom : Polytechniques, Essec, et de grandes écoles d’ingénieurs, ce qui explique ses habitants jeunes et connectés. Plusieurs programmes immobiliers à Cergy sont en cours de développement, et devraient dynamiser encore davantage la commune.

Acheter dans le neuf à Bezons

À la frontière des Hauts-de-Seine, la commune de Bezons dans le Val d’Oise est particulièrement bien desservie par les transports communs. Afin de répondre à la demande grandissante de logements neufs à Bezons, la ville accueille plusieurs projets d’envergure, avec :

• la construction de grands espaces verts ;
• un hypermarché de 3 500 m2 ;
• un grand pôle de loisirs avec cinéma ;
• un écoquartier innovant composé de nombreux logements neufs.

Vous avez désormais toutes les cartes en main pour réussir votre investissement immobilier dans le Val-d’oise. Pour aller plus loin, retrouvez la tendance des prix immobiliers en Ile-de-France en 2022.

Retrouvez tous les programmes immobiliers neufs à Pontoise proposés par Interconstruction.