Conseils immoImmobilier neuf à Bagneux : trouver un appartement

15 octobre 2022

Vous envisagez d’effectuer un achat immobilier à Bagneux ? Située au sud de Montrouge, aux portes de Paris, Bagneux est une commune pleine d’atouts. Depuis le projet du Grand Paris, elle est plus que jamais connectée au territoire francilien et à la capitale. Bien d’autres raisons justifient l’attractivité immobilière de cette commune des Hauts-de-Seine. Plus avantageux que l’ancien, le prix de l’immobilier neuf à Bagneux offre par ailleurs de belles opportunités pour y vivre ou investir. On fait le point.

Pourquoi investir ou vivre à Bagneux dans les Hauts-de-Seine ?

Habiter à Bagneux, c’est s’éloigner de l’effervescence urbaine, tout en restant à proximité de tout. Installée à seulement 3 kilomètres de la porte d’Orléans, la commune offre un cadre de vie idéal à ses 40 000 habitants. Pour rejoindre la capitale, Bagneux bénéficie de très nombreuses dessertes en transports en commun avec le RER B et plusieurs lignes de bus. 

Notez que depuis janvier 2022, Paris s’est davantage rapproché avec le prolongement de la ligne 4 du métro à Bagneux. Un véritable atout pour la commune qui séduit bon nombre de travailleurs de tous âges à la recherche d’un appartement près de Paris. 

La commune ne cesse également de lancer des aménagements urbains et les programmes de logements neufs. Le projet de construction d’écoquartier Victor Hugo, la zone d’aménagement concerté (ZAC) des musiciens, et la zone industrielle des Mathurins sont en plein réaménagement urbain. Si Bagneux apporte un confort de vie relativement proche de celui de Paris, la ville offre des prix de l’immobilier bien plus abordables. 

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Le marché immobilier neuf à Bagneux

Bagneux s’affiche comme l’une des rares villes où le neuf est moins cher que l’ancien. Il est ainsi possible d’acquérir un appartement conforme aux dernières réglementations à un coût particulièrement avantageux. Ce contexte rend Bagneux idéal pour réussir son investissement locatif en loi Pinel.

Selon le site officiel de la Loi Pinel, classée en Zone A bis, la ville fait partie des communes où l’encadrement des loyers est en vigueur, avec un plafond de loyer parmi les plus élevés (17,43 € contre 12,95 € pour la zone A et 10,44 € pour la zone B1). Couplée à un prix d’achat bas pour le secteur, il s’agit de l’une des meilleures villes où acheter dans les Hauts-de-Seine. 

Il en résulte une importante demande locative qui devrait s’intensifier ces prochaines années. Investir dans un logement neuf à Bagneux, c’est la garantie d’un taux de vacance optimisé et d’une rotation des locataires limitée.

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Trouver un appartement à Bagneux

En devenant propriétaire d’un logement neuf à Bagneux, vous vous installez dans une ville en pleine mutation ! Verte, cosmopolite, moderne… Bagneux attire tous les ans des milliers d’habitants, séduits par ses espaces verts, sa situation frontalière avec la capitale, et ses multiples projets d’aménagement. En optant pour un achat dans l’immobilier neuf à Bagneux, les futurs propriétaires s’épanouissent dans un appartement qui respecte les dernières normes, et bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et paisible.

Interconstruction propose plusieurs programmes neufs dans les Hauts-de-Seine, avec un choix d’appartements, du studio au 5 pièces, dont la livraison s’étale jusqu’au deuxième trimestre 2025. Les prix diffèrent en fonction du quartier, du type de résidence et du niveau de standing. Vous êtes intéressé(e) par l’un des biens proposés ? Contactez sans plus attendre Interconstruction !