Vivre à Clichy (92) : guide complet pour s'installer aux portes de Paris

Située en première couronne parisienne, Clichy est une commune dynamique des Hauts-de-Seine qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Avec ses 65 000 habitants répartis sur seulement 3 km², cette ville de l'Île-de-France bénéficie d'une proximité immédiate avec le 17ᵉ arrondissement de Paris et le quartier d'affaires de La Défense. Son réseau de transports exceptionnels, son dynamisme économique et ses nombreux projets de réaménagement en font une destination de choix pour s'installer. Dans ce guide, découvrez le cadre de vie clichois, les différents quartiers, les prix de l'immobilier et les projets urbains qui transforment la ville de Clichy.

Pourquoi s'installer à Clichy ?

Vivre à Clichy, c'est profiter des avantages d'une commune à taille humaine tout en bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle. Entre attractivité économique et qualité de vie, cette ville cumule de nombreux atouts qui séduisent les nouveaux arrivants.

Des transports parmi les mieux connectés de la petite couronne

La desserte en transport constitue l'un des principaux avantages de Clichy. La ville bénéficie d'une connexion exceptionnelle avec Paris et La Défense :

• Métro ligne 13 : station Mairie de Clichy permettant de rejoindre Saint-Lazare en 8 minutes
• Métro ligne 14 : station Porte de Clichy desservant Châtelet en 10 minutes
• RER C et Transilien ligne L : via la gare Clichy-Levallois pour les liaisons vers l'ouest parisien
• Tramway T3b : longeant le boulevard périphérique pour relier rapidement les portes de Paris
• Réseau de bus dense : assurant les liaisons avec Saint-Ouen, Levallois-Perret et les communes voisines

La Défense se trouve à seulement 10 minutes. Les mobilités douces se développent grâce aux pistes cyclables et stations Vélib'.

Un bassin d'emploi dynamique aux portes de La Défense

Le dynamisme économique de Clichy attire de nombreux habitants en quête d'opportunités professionnelles. La commune accueille les sièges sociaux de grandes entreprises :

• L'Oréal : siège social mondial du leader de la cosmétique
• Amazon France : pôle logistique et administratif majeur
• Bic, Monoprix, Etam : grandes enseignes françaises implantées durablement

Cette concentration d'employeurs majeurs, associée à la proximité immédiate avec le premier quartier d'affaires européen de La Défense, crée un environnement professionnel attractif. Le secteur bénéficie aussi du développement d'un tissu dynamique de PME et startups.

Des commerces, des écoles et un accès aux soins de qualité

Le cadre de vie à Clichy s'appuie sur une offre de services complète répondant aux besoins quotidiens des habitants :

Commerces et marché :

• Marché du centre-ville animant les rues trois fois par semaine
• Commerces de proximité le long de la rue Martre
• Supermarchés pour les courses du quotidien

Offre scolaire :

• Nombreuses crèches, écoles primaires, collèges et lycées
• Établissements adaptés aux familles avec enfants

Santé et soins :

• Hôpital Beaujon : établissement de référence de l'AP-HP
• Forte densité de médecins généralistes et spécialistes dans la commune

Culture, patrimoine et espaces verts

Malgré sa superficie compacte, Clichy surprend par la richesse de son patrimoine et de ses espaces verts :

Espaces verts et détente :

• Parc Roger Salengro : véritable poumon vert avec ses arbres centenaires
• Parc Mozart et allées Gambetta : autres espaces de promenade appréciés des Clichois

Patrimoine et monuments historiques :

• Pavillon Vendôme : monument historique classé témoignant du passé prestigieux
• Église Saint-Médard : édifice remarquable du 17e siècle
• Maison du Peuple : exemple d'architecture Art déco

Offre culturelle :

• Théâtre Rutebeuf et médiathèque Victor Hugo pour une vie culturelle animée
• Futur cinéma en construction enrichissant le paysage urbain

Cette densité d'équipements culturels est remarquable pour une ville de cette taille.

Quartier par quartier : où fait-il bon vivre à Clichy ?

Malgré sa petite superficie, Clichy se compose de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Chaque secteur présente des caractéristiques propres qui correspondent à différents profils d'habitants et styles de vie.

Le Centre-ville : l'esprit village à deux pas du métro

Le centre constitue le quartier le plus prisé de Clichy. Autour de la mairie de Clichy et du parc Roger Salengro, ce secteur cultive une ambiance conviviale de village. Les commerces de proximité, restaurants et le marché animent quotidiennement les rues. La station de métro Mairie de Clichy dessert directement ce quartier recherché par les familles et jeunes actifs. Les appartements dans ce secteur bénéficient d'un environnement privilégié alliant proximité des services et espaces verts. Le choix de ce quartier garantit un cadre de vie agréable au cœur de la ville.

L'entrée de ville : le secteur en pleine revalorisation

Le quartier Entrée de ville, limitrophe du 17ᵉ arrondissement de Paris, connaît une transformation majeure. De nombreux projets de construction neuve transforment ce secteur qui bénéficie de la TVA réduite. La proximité immédiate avec la capitale représente un avantage considérable pour les futurs habitants. Les prix de l'immobilier y restent encore attractifs, privilégiant un excellent point d'entrée pour accéder à la propriété aux portes de Paris. Ce quartier présente un fort potentiel d'évolution grâce aux opérations de réaménagement en cours qui modernisent le paysage urbain.

Les Berges de Seine, le Bac d'Asnières et le quartier Nord

Ces secteurs situés au nord et en bord de Seine connaissent des mutations urbaines importantes. Les Berges de Seine et le secteur Berges de Seine Beaujon font l'objet d'une requalification ambitieuse qui transforme le bord de l'eau. Le Bac d'Asnières voit d'anciennes friches industrielles se métamorphoser en programmes modernes de logements et bureaux. Le quartier Nord et le secteur Trouillet profitent d'un dynamisme croissant porté par de nouveaux projets immobiliers. Plus de 1 000 logements sont prévus sur l'ensemble de ces quartiers, témoignant de l'attractivité grandissante de ces zones en plein développement.

Quel est le prix de l'immobilier à Clichy ?

Le marché immobilier à Clichy affiche un prix moyen d'environ 7 200 €/m², positionnant la commune comme l'une des portes d'entrée les plus abordables de la petite couronne ouest.

Points clés du marché immobilier clichois :

• Prix attractifs : environ 30 % inférieurs au 17ᵉ arrondissement de Paris
• Écart significatif avec Levallois-Perret et Neuilly-sur-Seine
• Éligibilité au PTZ : zone Abis permettant le prêt à taux zéro pour les primo-accédants
• Évolution positive : hausse d'environ 5 % des prix en 2024
• Demande soutenue : attractivité croissante liée aux transports et projets urbains

Cette dynamique s'explique par la combinaison d'une excellente desserte en transport, d'un cadre de vie agréable et de nombreux projets qui valorisent le territoire. Les appartements à Clichy représentent une opportunité pour accéder à la propriété en première couronne. Pour réussir son achat sur plan, il convient d'analyser attentivement chaque secteur selon ses critères personnels et son budget.

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Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet d'installation à Clichy, Interconstruction propose la résidence L'Incontournable, programme emblématique au cœur de la ville.

Caractéristiques du programme :

• Emplacement idéal : à 250 mètres de la station Mairie de Clichy (ligne 13 du métro)
• Typologies variées : appartements de 2 à 5 pièces avec balcons et terrasses
• Architecture contemporaine : toitures végétalisées et cœur d'îlot paysager
• Livraison : prévue au quatrième trimestre 2026
• Offre actuelle : frais de notaire offerts

Cette résidence incarne les avantages de vivre à Clichy : proximité des transports, environnement soigné et qualité de construction dans un cadre de vie privilégié. De plus, ce type d'acquisition, encadré par le dispositif de VEFA, offre l'avantage d'acquérir un bien neuf aux dernières normes énergétiques (RE2020), avec des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.

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FAQ : réponses aux questions fréquentes

Clichy est-elle une ville sûre ?

Comme toute commune de première couronne, Clichy présente des disparités selon les quartiers. Le centre-ville et les secteurs résidentiels bénéficient d'un environnement sécurisé. La municipalité déploie des moyens importants pour la sécurité publique, avec une police municipale active et de nombreux dispositifs de vidéoprotection. Les habitants notent une amélioration continue de la situation sécuritaire, notamment grâce aux projets de réaménagement urbain qui transforment certains quartiers.

Quel budget prévoir pour acheter à Clichy ?

Pour l'achat d'appartements à Clichy, le budget varie selon le secteur et le type de bien. Comptez environ 7 200 €/m² en moyenne, soit 360 000 € pour un 50 m². Les prix peuvent légèrement être inférieurs dans les quartiers en développement comme l'Entrée de ville, et plus élevés dans le centre. L'analyse des prix doit aussi intégrer les frais annexes : notaire, travaux éventuels. La région Île-de-France étant éligible au PTZ, ce dispositif peut significativement réduire l'effort d'emprunt.

Clichy est-elle adaptée aux familles avec enfants ?

Vivre à Clichy avec des enfants présente de nombreux avantages. La commune dispose d'une offre scolaire complète de la crèche au lycée. Les espaces verts comme le parc Roger Salengro, le parc Mozart ou les Berges de Seine proposent des aires de jeux et des lieux de promenade. Les infrastructures sportives et culturelles, les supermarchés et commerces de proximité facilitent le quotidien des familles. Le cadre sécurisé de nombreux quartiers et la proximité de Paris constituent des atouts supplémentaires pour les parents en quête d'un environnement équilibré.

Quelle différence entre Clichy (92) et Clichy-sous-Bois (93) ?

Cette question revient fréquemment dans les commentaires et avis en ligne. Clichy et Clichy-sous-Bois sont deux communes distinctes situées dans deux départements différents des Hauts-de-Seine et de Seine-Saint-Denis. Clichy (92) se trouve aux portes de Paris, directement limitrophe du boulevard périphérique, tandis que Clichy-sous-Bois (93) est située plus à l'est, à environ 15 km. Les deux villes n'ont donc aucun lien administratif, géographique ou historique direct. Cette page concerne exclusivement Clichy dans le département 92.