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    Destination du bien

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    Résidence de Tourisme Social à Saint-Ouen (93)
    Saint-Ouen - 9365 Rue du Dr Bauer

    Les chiffres clés du projet

    2015date d'achèvement
    10 000 m²SHON
    INTERCONSTRUCTION en réponse à la consultation organisée fin 2010 par la SEMISO, propose une programmation mixte d’environ 10 000 m² SHON comportant 51 logements en accession à la propriété et une résidence hôtelière à vocation de tourisme social (première réalisation de ce type en Ile-de-France) de 129 chambres, 300 lits et une salle de conférence de 300 places au 65 rue du Docteur Bauer à SAINT OUEN (93) sur l’ancien site industriel Ouvrard Villars Guilux dont l’activité a cessé à la fin des années 1990.

    Architectes :

    Agence Si Tu Savais

    Le concept

    Agence de Voyage
    Ascenseur
    Auditorium
    Bureaux
    Chambres pour 2-3 ou 4 personnes
    Réception
    Salle du Petit-Déjeuner

    Le bâtiment proposé, conçu par l’Agence SITUSAVAIS Architectes et André Fournier renforce le front bâti de la rue du Docteur Bauer tout en offrant des percées visuelles sur le cœur d’îlot.

    Ce programme achève l’aménagement de ce périmètre, démarré par l’aménageur en 2005.

    INTERCONSTRUCTION accompagne le porteur de projet (ANCAV – Tourisme et Travail) au-delà des missions traditionnelles de Promoteur Constructeur :

    • Développe et prend en charge l’ensemble des études,
    • Est partie prenante dans le montage et la mise au point des équilibres financiers (comptes d’exploitation et d’investissement), en ce compris une participation dans le capital,
    • A ce titre, est en relation directe avec les différents intervenants concernés, dont La Ligue de l’Enseignement futur exploitant et la Caisse des Dépôts et Consignations co-investisseur institutionnel en capital sur cette opération identifiée comme « pilote ».

    Cette résidence hôtelière à vocation de tourisme social est la première réalisation de ce type en Ile de France.

    INTERCONSTRUCTION a ainsi démontré sa capacité de dialogue avec l’ensemble des intervenants. Tant auprès de l’aménageur et de la collectivité avec lesquels il aura travaillé à construire un programme mixte répondant à une problématique urbaine qu’auprès de l’investisseur et de l’exploitant avec lesquels il aura affiné la programmation et le fonctionnement des équipements – hébergements et salle de conférence ; ceci dans le respect des équilibres économiques.

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