Conseils immoPrix de l'immobilier (m²) neuf à Paris et en île-de-France

16 mars 2021

Le marché immobilier de la capitale et de sa région est réputé pour ses hausses fulgurantes observées chaque année. Pourtant, 2021 semble s’inscrire à rebours de cette récurrence. Tendance inédite pour le prix du neuf à Paris et en Île-de-France, il ne flambe plus. Ce phénomène est principalement causé par la crise sanitaire et les confinements successifs qui ont bouleversé le marché. Il ne faudrait pourtant pas en déduire un déclin du marché immobilier parisien. Alors qu’en est-il du prix du neuf à Paris et en Île-de-France ? 

Le prix des programmes immobiliers neufs à Paris et en l’Île-de-France

Les Notaires du Grand Paris réactualisent très régulièrement leurs estimations concernant les prix des programmes immobiliers neufs en région parisienne. Fin janvier 2021, leurs estimations sur 3 mois montrent que le marché se dirige vers une probable stabilité avec une évolution dont la hausse pourrait atteindre les +4,6% pour l’Île-de-France en avril 2021. Ils considèrent que le prix au mètre carré ne devrait pas s’élever au-dessus des 11 000 euros et qu’il pourrait même se réduire à 10 700 euros. 

La carte des prix détaillés en région francilienne 

La carte des prix de Paris et d’Île-de-France est actualisée tous les mois par les notaires du Grand Paris, cependant, il est à noter qu’elle est calculée à partir des transactions réalisées sur les 3 derniers mois. 

En Ile-de-France, le prix moyen du mètre carré s’élève à 6 690 euros. 

• Evolution trimestrielle : 0,3%
• Evolution sur un an : 6,1%
• Evolution sur 5 ans : 27,4%

Nos simulateurs immobiliers :

• Simulation Loi Pinel
• Simulation PTZ
• Simulation capacité d’emprunts

Tableaux du barèmes dex prix en IDF

Source : Carte des prix de l’immobilier du Grand Paris | Fin décembre 2020

L’état du marché du neuf à Paris et en Ile-de-France

L’état du marché immobilier en région parisienne, comme dans le reste de l’Hexagone, reste tributaire de l’évolution de la crise sanitaire. On peut cependant d’ores et déjà affirmer que la pandémie a changé l’état d’esprit des français quant à leurs achats immobiliers. Il semble que le marché périphérique des grandes métropoles va grimper de manière plus importante que celui des grandes villes. En effet, les français sont davantage en recherche d’une maison individuelle dotée d’un jardin avec l’idée de se mettre au vert. Ainsi, les Notaires du Grand Paris prévoient une hausse de 9,5 % sur un an en petite couronne en janvier 2021.

La capitale reste un marché très prisé en raison de son fort potentiel professionnel et économique. Malgré l’accalmie du marché immobilier du neuf en région parisienne, ce début d’année se traduit par une augmentation progressive du nombre de ventes de logements neufs. 

Devenez propriétaire d’un bien immobilier neuf sur Paris ou l’Ile-de-France. Découvrez tous nos programmes immobiliers de standing qui valorisent les jardins et extérieurs privatifs, dont les offres sont détaillées sur notre site internet. Notre offre de logement vous offre une large sélection pour trouver une résidence principale ou secondaire ou pour vous permettre de réaliser un investissement locatif.