Liste des points à vérifier lors de la livraison d’un logement neuf
30 juillet 2021
Vous êtes officiellement propriétaire d’un appartement en VEFA ? Le jour de la livraison d’un logement neuf est une étape essentielle… De nombreuses garanties existent pour protéger les acquéreurs, ce qui ne doit pas vous empêcher de bien examiner le bien. C’est à cette condition que vous constaterez sa conformité au regard de votre contrat définitif de vente. Alors, quelle est la check-list des points à vérifier lors de la réception d’un logement acquis en VEFA ?
Inspecter les parties communes
La livraison d’un appartement neuf est une étape clé, où le promoteur vous remettra les clés de votre bien avant la signature de l’acte de livraison. Les parties communes participent également à la valorisation d’un bien, et doivent naturellement s’inscrire dans votre check-list de réception !
À lire aussi >> Quand devient-on propriétaire en VEFA ?
Repérer les éventuels défauts
Une fois l’examen des parties communes achevé, prenez le temps de vérifier que tout est conforme à l’intérieur du logement. Pour ce faire, réalisez d’abord un état des lieux général :
- Des fissures ou des trous sont-ils visibles sur les murs et les plafonds ?
- Le carrelage est-il correctement posé ?
- Les vitrages sont-ils bien conformes ?
- La peinture ou le papier peint affiche-t-ils des défauts apparents ?
Pour la visite pré-livraison d’une VEFA, munissez-vous toujours des annexes, notices descriptives, ainsi que de la copie du procès-verbal de la réception des travaux.
Réaliser différents contrôles lors d’un achat en VEFA
Lors de la visite de livraison d’un logement neuf, il est également nécessaire de procéder à la vérification d’un certain nombre d’équipements :
- Chauffage, chaudière et radiateurs ;
- Éclairages et interrupteurs ;
- Ouverture et fermeture des fenêtres, portes et serrures ;
- Robinets, évacuations et arrivées d’eau ;
- VMC et ventilation.
Même procédé pour les prises électriques. N’oubliez pas d’apporter votre téléphone et votre chargeur pour vous assurer du bon fonctionnement du système électrique. Si aucun défaut n’est constaté à la suite de votre visite, vous pourrez signer le document de livraison et récupérer les clés de votre logement.
À lire aussi >> Les conditions suspensives pour un logement neuf
Se renseigner sur les garanties après-vente du promoteur
Pour tout achat immobilier sur plan, notez qu’il existe plusieurs garanties pour les propriétaires.
- La première, la garantie de parfait achèvement assure la prise en charge du promoteur sur les réparations nécessaires à la levée des réserves figurant dans le procès-verbal, et tous défauts potentiellement constatés sous douze mois.
- La deuxième garantie, appelée « biennale », garantit durant deux ans les équipements (volets, robinetterie…) contre toute panne ou dysfonctionnement.
- Enfin, la « décennale » couvre pendant dix ans l’ensemble des détériorations compromettant la résistante du bien ou le rendant inhabitable (mur porteur fissuré, infiltrations…).
Celles-ci s’accompagnent d’une assurance dommages-ouvrage, souscrite obligatoirement par le promoteur en votre nom. Elle vous permettra de revendiquer auprès de l’assureur le paiement des réparations, sans avoir à vous soucier de reconnaître l’entreprise responsable. INTERCONSTRUCTION s’engage à lever, dans les 3 mois, les différentes réserves notifiées lors de la livraison. Vous pourrez suivre l’évolution de vos travaux depuis l’application dédiée Kaliti, solution référente pour la digitalisation des chantiers.
Vous l’avez compris, préparer la visite de livraison d’un logement neuf est essentiel !
Vous êtes à la recherche d’un logement neuf à Paris et ses environs ? Nos programmes immobiliers neufs présentent des biens de différentes tailles pour tous les budgets, idéalement situés pour vivre en Île-de-France !
Articles récents

Nouvelle loi immobilière 2023 en France
Qu’est-ce qui va changer dans l’immobilier en 2023 ? La nouvelle année a débuté avec son lot de changements et de nouveautés en matière d’immobilier. Propriétaires, locataires et investisseurs sont concernés par plusieurs mesures financières et fiscales, dans une conjoncture fortement marquée par l’inflation et l’objectif d’améliorer le bilan énergétique des logements. Zoom sur la […]

Les meilleures écoles maternelles en Ile-de-France
École maternelle publique ou privée, école Montessori ou établissement bilingue… Beaucoup de jeunes parents dont l’enfant est en âge d’aller à l’école se sont naturellement déjà posé la question. Au-delà de l’aspect financier, il s’agit d’une décision gouvernée par ses valeurs et son histoire personnelle. Parmi la multitude d’établissements franciliens, comment choisir une la première […]

Achat neuf en 2023 : les frais de notaire
Chaque acquisition immobilière génère automatiquement des « frais de notaire ». La vente en VEFA ne déroge pas à la règle ! Alors comment sont-ils calculés ? Quelle estimation peut-on faire ? Zoom sur les différents frais de notaire pour un achat neuf en 2023 ! Définition des frais de notaire Les frais de notaire […]