être rappelé

    Voir les mentions légales

    Destination du bien

    quitter

    Immobilier résidentiel à Paris et IDF : tout ce qu'il faut savoir
    28 février 2023

    Vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier ? On appelle « immobilier résidentiel » des biens destinés à un usage d’habitation à titre de résidence principale ou secondaire. Localisée en région Île-de-France, Paris s’étend sur plus 100 km² et comptait en 2020 une population de 2 145 906 résidents. Reconnue pour son grand dynamisme, la capitale ne manque pas d’attraits. Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier résidentiel à Paris et IDF en 2023.

    Bilan de l’immobilier résidentiel à Paris et IDF

    La capitale continue de se distinguer et fait preuve de ténacité dans un contexte moins propice à l’achat immobilier. Le volume de transactions à Paris reste stable par rapport à l’an passé. D’après les dernières données des Notaires du Grand Paris, cette tendance de l’immobilier à Paris se prolongerait dans les prochains mois. Cela n’empêchera pas de maintenir sur toute l’année des niveaux de ventes historiquement élevés.

    Les prix des biens immobiliers à Paris ont baissé de 1,2 % entre 2021 et 2022. La grande couronne notamment se distingue toujours par des évolutions de prix à Paris qui s’atténuent du fait du ralentissement de l’activité. Le prix au m² des appartements franciliens, quant à lui, s’est équilibré à 6 840 € (+ 0,2 % en 1 an).

    Selon les prix relatifs aux avant-contrats, on s’attend à un prix au m² des appartements à Paris de 10 500 € en février 2023, et sous la barre symbolique des 10 000 dans certains arrondissements de la capitale. Cette faible érosion des valeurs va perdurer dans la capitale, sans pour autant s’intensifier. 

    À lire aussi >> Hausse ou baisse des prix à Paris en 2023

    Immobilier résidentiel parisien : vers un retour à la normale en 2023 ?

    Après l’ébullition post-covid, les Notaires du Grand Paris estiment que le marché immobilier à Paris et IDF redevient peu à peu fluide. L’évolution du marché immobilier français devrait néanmoins se montrer plus mesurée en 2023 par rapport aux deux dernières années, aussi bien en matière de coûts que de volumes de ventes. On passerait donc de 950 000 ventes à 1,1 millions en 2023. 

    Plusieurs facteurs sont en cause. Si les nombreux confinements ont donné envie à la population de déménager pour plus d’espace et de verdure, ce sont la guerre en Ukraine, l’inflation à près de 6 %, l’augmentation du coût de l’énergie et la hausse des taux immobilier qui ont véritablement impacté le pouvoir d’achat des Français. 

    [block id= »programme-idf »]

     

    Sans compter sur l’impact lié au nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Quoi qu’il en soit, la capitale française, et plus largement l’Ile-de-France, connaîtra toujours une demande importante, qui sera certainement mieux satisfaite après l’acceptation de cette légère baisse. Paris n’en reste donc pas moins un investissement intéressant à long terme et une valeur sûre.

    En ce moment, Interconstruction commercialise de nombreux programmes immobiliers neufs en Ile-de-France, dans des villes où le prix se montre particulièrement avantageux.

    Articles récents

    " alt="">
    Conseils immo

    Nouvelle loi immobilière 2023 en France

    Qu’est-ce qui va changer dans l’immobilier en 2023 ? La nouvelle année a débuté avec son lot de changements et de nouveautés en matière d’immobilier. Propriétaires, locataires et investisseurs sont concernés par plusieurs mesures financières et fiscales, dans une conjoncture fortement marquée par l’inflation et l’objectif d’améliorer le bilan énergétique des logements. Zoom sur la […]

    " alt="">
    Lifestyle

    Les meilleures écoles maternelles en Ile-de-France

    École maternelle publique ou privée, école Montessori ou établissement bilingue… Beaucoup de jeunes parents dont l’enfant est en âge d’aller à l’école se sont naturellement déjà posé la question. Au-delà de l’aspect financier, il s’agit d’une décision gouvernée par ses valeurs et son histoire personnelle. Parmi la multitude d’établissements franciliens, comment choisir une la première […]

    " alt="">
    Conseils immo

    Achat neuf en 2023 : les frais de notaire

    Chaque acquisition immobilière génère automatiquement des « frais de notaire ». La vente en VEFA ne déroge pas à la règle ! Alors comment sont-ils calculés ? Quelle estimation peut-on faire ? Zoom sur les différents frais de notaire pour un achat neuf en 2023 ! Définition des frais de notaire Les frais de notaire […]