Notre simulateur du prêt à taux zéro (PTZ) vous permet d’estimer le montant du PTZ pouvant vous être accordé selon l’opération immobilière envisagée dans le neuf. Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé, sous conditions, aux primoaccédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, B1, B2 et C.
Avec notre simulation PTZ, découvrez si vous êtes éligible à ce dispositif d’incitation financière et pour quel montant.
Simulateur de prêts à taux zéro PTZ en ligne
Le PTZ est un dispositif d’incitation financière accordé par l’État aux emprunteurs pour les aider à financer l’acquisition de leur première résidence principale. Très concrètement, ce mécanisme permet d’accorder un prêt pour une partie du budget nécessaire à l’achat immobilier pour lequel les intérêts ne seront pas dus.
Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Le montant du PTZ et les conditions de son remboursement varient en fonction de six critères :
- le coût total de l’opération toutes taxes comprises ;
- les revenus ;
- la composition du foyer (le nombre d’occupants du logement au titre de résidence principale ;
- le caractère neuf du logement ;
- la situation géographique du logement ;
- la performance énergétique de la résidence.
PLAFONDS DU PTZ en 2021 par zone :
| Taille du ménage | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 personnes | 210 000 € | 189 000 € | 154 000 € | 140 000 € |
| 3 personnes | 255 000 € | 230 000 € | 187 000 € | 170 000 € |
| 4 personnes | 300 000 € | 270 000 € | 220 000 € | 200 000 € |
| 5 personnes | 345 000 € | 311 000 € | 253 000 € | 230 000 € |
Le remboursement du PTZ est facilité grâce à une période de différé durant laquelle vous ne remboursez rien. Cette période peut s’étaler sur une durée de 5 à 15 ans en fonction, là encore, des revenus et de la situation géographique du bien, alors que la durée de remboursement totale s’échelonne de 20 à 25 ans. Il est à noter que la durée du différé de remboursement du PTZ ne peut excéder la plus longue durée du ou des autre(s) prêt(s) qui vous seraient accordés.
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Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primoaccédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis, B1, B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.