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• Générer des revenus complémentaires lors de votre retraite

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

UNE RÉSIDENCE TOUT CONFORT, 
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Mentions Légales

(1) Exemple de financement réalisé par la maison du prêt immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale aux normes thermiques en vigueur sur le lot B23, 2 pièces, d’un montant 185 153€ en TVA 5,5% avec un apport de 30 000€ hors frais de notaire et de garantie, par un couple sans enfant, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence est de 32 000€, bénéficiant d’un PTZ + (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur). Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 72 576€, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 535,55€ pendant 10 ans, puis 47,78€ pendant 12 ans, puis 556,72€ pendant 3 ans, TEG annuel (assurance (*) comprise) 2,5%, coût total 18 612€ (intérêts, cotisations d’assurance compris) ; d’un PTZ+ d’un montant de 72 576€, d’une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 21,17€ pendant 10 ans, puis 525,17€ pendant 12 ans, TEG annuel (assurance (*) comprise) 0.47%, coût total 5588,88€ (cotisations d’assurance uniquement) ; L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 572,95€ pendant 25 ans.

(2)
Exemple de financement réalisé par la maison du prêt immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale aux normes thermiques en vigueur sur le lot B36, 3 pièces, d’un montant 247 925€ en TVA 5,5% avec un apport de 60 000€ hors frais de notaire et de garantie, par un couple avec 1 enfant, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence est de 37 800€, bénéficiant d’un PTZ + (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur). Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 93 962€, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 689,11€ pendant 10 ans, puis 59,69€ pendant 12 ans, puis 716,52€ pendant 3 ans, TEG annuel (assurance (*) comprise) 2,40%, coût total 23 121,28€ (intérêts, cotisations d’assurance compris) ; d’un PTZ+ d’un montant de 93 962€, d’une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 27,41€ pendant 10 ans, puis 679,93€ pendant 12 ans TEG annuel (assurance (*) comprise) 0.47%, coût total 7236,24€ (cotisations d’assurance uniquement) ; L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 739,62€ pendant 25 ans. (*) Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. La cotisation d’assurance pour le prêt amortissable et pour le PTZ+ de 0.36% l’an, du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Ces simulations sont communiquées à titre informatif ; elles sont établies sur la base de taux moyens du marché constatés au 06/09/2016 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Conditions en vigueur au 06/09/2016 pour un prêt immobilier distribué par la Maison du prêt immobilier.

(3) Prix en TVA à 5,5% pour l’acquisition d’un appartement à usage de résidence principale situé dans le programme « Arc en Seine » à Bezons (95) destiné à des personnes physiques sous conditions de ressources – Prix en TVA 5.5%, valeur au 18/10/2016, dans la limite des logements disponibles – Détail des conditions en espace de vente.

(4) Prix en TVA 20%, valeur au 18/10/2016, dans la limite des logements disponibles – Offre non cumulable avec les offres en cours.

(5) PTZ+ : sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale et ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance sur le plan énergétique. Le taux d’emprunt est calculé sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.

(6) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500€/m² et dans la limite de 300 000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(7) RT2012 : La Réglementation Thermique 2012 est attribuée aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent aux exigences de la RT 2012 et vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations. La Réglementation Thermique 2012 a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivrée à l’achèvement de la résidence.

(8) Offre valable uniquement en cas de signature entre le 18/10/2016 et le 27/11/2016, d’un contrat de réservation portant sur le programme immobilier Arc en Seine à Bezons (95) commercialisé par Interconstruction et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec les offres en cours, dans la limite des stocks disponibles. Frais de notaire offerts hors frais de financement et de garanties, frais liés à l’établissement du règlement de copropriété et du cahier des charges.

(9) Source google maps