Qu'est ce que la Loi Pinel ? On vous dit tout sur le dispositif, ses conditions et les avantages…
20 avril 2017
La Loi Pinel c’est quoi ?
La loi Pinel a été mise en place en Septembre 2014 et a été prolongée en 2018 pour ces 4 prochaines années. Elle a pour objectif de faciliter l’investissement des contribuables français dans l’immobilier locatif neuf. Elle est donc intéressante pour les personnes souhaitant investir dans un bien neuf pour mettre en location à un tiers ou un proche.
L’avantage de la Loi Pinel
En investissant dans un bien immobilier de 300 000€ maximum, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts.
Quelle réduction d’impôt ?
Vous profitez d’une réduction d’impôt allant de 12%, 18% ou 21% selon la durée de location que vous aurez choisie pour la location de votre bien : soit 6, 9 ou 12 ans.
Le bien devra se situer dans les zones définies par cette loi, vérifiez la zone PINEL de votre bien : ZONE PINEL
Le plafond d’investissement retenu sera de 300 000 € et limité à 2 logements par an.
La location en famille
Contrairement au dispositif Duflot, la Loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants sous condition : le locataire ne doit pas faire partie du foyer fiscal.
Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
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