Qu’est ce que la Loi Pinel ? On vous dit tout sur le dispositif, ses conditions et les avantages…

pinel

La Loi Pinel c’est quoi ?

La loi Pinel a été mise en place en Septembre 2014 et a été prolongée en 2018 pour ces 4 prochaines années. Elle a pour objectif de faciliter l’investissement des contribuables français dans l’immobilier locatif neuf. Elle est donc intéressante pour les personnes souhaitant investir dans un bien neuf pour mettre en location à un tiers ou un proche.

L’avantage de la Loi Pinel

En investissant dans un bien immobilier de 300 000€ maximum, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts.

Quelle réduction d’impôt ?

Vous profitez d’une réduction d’impôt allant de 12%, 18% ou  21% selon la durée de location que vous aurez choisie pour la location de votre bien : soit 6, 9 ou 12 ans.
Le bien devra se situer dans les zones définies par cette loi, vérifiez la zone PINEL de votre bien : ZONE PINEL
Le plafond d’investissement retenu sera de 300 000 € et limité à 2 logements par an.

 

La location en famille

Contrairement au dispositif Duflot, la Loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants sous condition : le locataire ne doit pas faire partie du foyer fiscal.

Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

Simulateur Pinel